3858 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
272 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 534 $/m² · 107,4 m² · constr. 1991 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537948290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
25213537948290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 62 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 299 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 256 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 273 139 $ Poids 96 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 453 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 73 054 $ Poids 78 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 287 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 304 664 $ Poids 77 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 139 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 301 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 246 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 391 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 221 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 275 278 $ Poids 65 % |
| 8 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 262 781 $ Poids 63 % |
| 9 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 167 $ Poids 62 % |
| 10 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 195 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 313 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 290 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 354 117 $ Poids 58 % |
| 12 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 348 036 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.