3868 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 105 m² · constr. 1992 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537948442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
25213537948442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 297 157 $ Poids 99 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 275 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 426 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 72 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 314 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 307 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 147 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 299 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 340 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 262 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 219 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 391 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 99 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 346 366 $ Poids 63 % |
| 12 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 216 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 362 031 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.