3876 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537948523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
25213537948523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 286 046 $ Poids 99 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 217 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 266 929 $ Poids 96 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 413 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −340 $ | 70 124 $ Poids 86 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 328 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 543 $ Poids 84 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 152 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 290 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 056 $ Poids 70 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 252 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 330 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 100 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 336 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 259 585 $ Poids 65 % |
| 10 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 350 050 $ Poids 64 % |
| 11 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 254 764 $ Poids 64 % |
| 12 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 66 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 318 422 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.