3909 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
291 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 652 $/m² · 109,8 m² · constr. 2002 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537948772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
25213537948772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 320 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 671 $ Poids 95 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 419 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 77 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 179 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 312 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 325 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 232 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 335 542 $ Poids 70 % |
| 7 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 207 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 415 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 292 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 250 $ Poids 55 % |
| 11 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 351 $ Poids 53 % |
| 12 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 944 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.