3921 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 103,2 m² · constr. 2003 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537948924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
25213537948924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 311 764 $ Poids 99 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 205 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 114 $ Poids 95 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 393 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 75 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 321 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 191 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 304 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 242 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 436 $ Poids 70 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 135 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 775 $ Poids 66 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 106 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 335 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 810 $ Poids 65 % |
| 12 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.