3965 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
226 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 554 $/m² · 88,5 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537949917000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
25213537949917000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 115 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 316 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 320 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 179 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 295 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 151 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 311 831 $ Poids 84 % |
| 6 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 278 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −340 $ | 64 726 $ Poids 83 % |
| 7 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 239 $ Poids 80 % |
| 8 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 620 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 135 574 $ Poids 76 % |
| 9 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 451 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 293 280 $ Poids 75 % |
| 10 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 204 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 295 715 $ Poids 74 % |
| 11 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 448 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 360 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 329 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 224 126 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.