300 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 257 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537950143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
25213537950143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 970 $ Poids 78 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 194 $ Poids 74 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 629 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 330 280 $ Poids 61 % |
| 5 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 333 $ Poids 60 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 634 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 738 $ Poids 56 % |
| 7 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 797 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 302 629 $ Poids 53 % |
| 8 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 850 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −3 404 $ | 66 149 $ Poids 52 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 863 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 319 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 510 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 139 890 $ Poids 50 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 242 918 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.