3950 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
181 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 195 $/m² · 56,9 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 65 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537958419100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
25213537958419100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 261 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −16 867 $ | 242 940 $ Poids 42 % |
| 2 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 889 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 247 $ Poids 32 % |
| 3 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 279 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 200 835 $ Poids 15 % |
| 4 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 308 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 203 227 $ Poids 14 % |
| 5 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 211 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 221 393 $ Poids 13 % |
| 6 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 411 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 262 042 $ Poids 9 % |
| 7 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 156 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 223 744 $ Poids 9 % |
| 8 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 322 m · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 209 377 $ Poids 6 % |
| 9 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 294 590 $ Poids 4 % |
| 10 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché −1 727 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 304 542 $ Poids 4 % |
| 11 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 234 $ Poids 3 % |
| 12 | 4128, rue des Cornalines, Lévis 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 363 000 $ (5 021 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 171 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 327 212 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.