3966 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
278 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 927 $/m² · 95 m² · constr. 2002 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537959150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
25213537959150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 323 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 72 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 301 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 176 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 359 609 $ Poids 86 % |
| 5 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 694 $ Poids 86 % |
| 6 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 297 806 $ Poids 84 % |
| 7 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 153 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 324 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 152 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 075 $ Poids 82 % |
| 9 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 138 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 902 $ Poids 78 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 409 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 325 807 $ Poids 65 % |
| 11 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 581 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −1 993 $ | 151 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 219 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 294 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.