3976 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537959208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
25213537959208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 58 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 271 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 159 $ Poids 96 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 247 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +340 $ | 71 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 255 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 294 744 $ Poids 72 % |
| 6 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 96 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 334 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 56 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 384 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 263 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 187 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 075 $ Poids 62 % |
| 11 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 213 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 323 005 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.