3958 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
248 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 408 $/m² · 73 m² · constr. 1968 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537959270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
25213537959270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 201 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 245 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 287 485 $ Poids 67 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 581 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 122 461 $ Poids 62 % |
| 4 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 253 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 270 272 $ Poids 61 % |
| 5 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 418 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 327 195 $ Poids 55 % |
| 6 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 277 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 389 $ Poids 52 % |
| 7 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 270 131 $ Poids 52 % |
| 8 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 409 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 052 $ Poids 51 % |
| 9 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 001 $ Poids 47 % |
| 10 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 302 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 191 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 299 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 221 136 $ Poids 44 % |
| 12 | 3981, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 178 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.