4025 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 67,2 m² · constr. 1988 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538050276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
25213538050276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 87 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 286 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 300 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 266 203 $ Poids 68 % |
| 3 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 152 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −975 $ | 222 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 530 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 307 176 $ Poids 47 % |
| 5 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 395 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 225 096 $ Poids 40 % |
| 6 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 006 $ Poids 38 % |
| 7 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 146 m · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 225 628 $ Poids 26 % |
| 8 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 586 $ Poids 20 % |
| 9 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 337 014 $ Poids 13 % |
| 10 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 348 400 $ Poids 13 % |
| 11 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 324 074 $ Poids 12 % |
| 12 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 74 969 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.