3988 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
259 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 455 $/m² · 75,1 m² · constr. 1978 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538050290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
25213538050290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 253 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 262 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 478 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 667 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 124 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 282 354 $ Poids 61 % |
| 5 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 496 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 651 $ Poids 60 % |
| 6 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 152 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 287 320 $ Poids 58 % |
| 7 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 496 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 260 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 86 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 283 991 $ Poids 54 % |
| 9 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 193 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 231 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 377 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 199 834 $ Poids 50 % |
| 11 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 227 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 265 427 $ Poids 49 % |
| 12 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 105 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 257 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.