4028 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
264 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 692 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538050695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
25213538050695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 164 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +340 $ | 68 807 $ Poids 98 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 280 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 59 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 258 269 $ Poids 88 % |
| 4 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 69 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 335 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 577 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 298 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 313 008 $ Poids 74 % |
| 8 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 639 $ Poids 74 % |
| 10 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 334 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 286 173 $ Poids 66 % |
| 11 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 151 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 259 889 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.