4052 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
208 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 673 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 90 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538050939300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
25213538050939300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 362 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 263 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 521 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 283 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 778 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 126 557 $ Poids 70 % |
| 4 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 87 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 284 509 $ Poids 69 % |
| 5 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 589 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 874 $ Poids 65 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 607 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 311 $ Poids 64 % |
| 7 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 608 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 338 018 $ Poids 63 % |
| 8 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 338 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 265 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 472 $ Poids 55 % |
| 10 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 488 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 200 409 $ Poids 55 % |
| 11 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 308 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 280 360 $ Poids 55 % |
| 12 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 71 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −11 677 $ | 289 246 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.