4043 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
260 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 118 $/m² · 83,4 m² · constr. 1987 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538051500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
25213538051500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 48 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 310 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 312 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 340 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 322 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 289 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 764 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −11 956 $ | 132 142 $ Poids 74 % |
| 6 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 285 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 350 $ Poids 73 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 596 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 591 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 351 020 $ Poids 67 % |
| 10 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 135 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 278 $ Poids 64 % |
| 11 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 471 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 218 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 570 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 333 757 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.