4051 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538051581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
25213538051581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 59 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 121 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 62 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 309 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 336 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 286 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 298 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 815 $ Poids 82 % |
| 6 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 609 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 284 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 354 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 291 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 778 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 130 412 $ Poids 67 % |
| 11 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 605 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 151 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.