4065 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 71,9 m² · constr. 1975 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538051733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
25213538051733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 381 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 257 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 26 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −11 677 $ | 278 948 $ Poids 65 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 610 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 297 326 $ Poids 59 % |
| 4 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 87 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 216 350 $ Poids 54 % |
| 5 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 805 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 116 277 $ Poids 50 % |
| 6 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 131 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 241 553 $ Poids 46 % |
| 7 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 631 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 325 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 475 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 219 110 $ Poids 42 % |
| 9 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 635 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 897 $ Poids 42 % |
| 10 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 512 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 189 162 $ Poids 38 % |
| 11 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 82 m · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 218 998 $ Poids 33 % |
| 12 | 3981, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 145 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 176 541 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.