4075 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
221 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 523 $/m² · 87,8 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 88 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538051814500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
25213538051814500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 96 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 311 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 82 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 63 459 $ Poids 83 % |
| 4 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 375 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 290 927 $ Poids 83 % |
| 5 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 337 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 549 $ Poids 80 % |
| 6 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 231 944 $ Poids 77 % |
| 7 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 393 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 290 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 103 $ Poids 71 % |
| 9 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 817 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 134 347 $ Poids 68 % |
| 11 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 644 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 358 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 524 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 220 236 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.