Rue ARCHIMÈDE · Lévis
Valeur estimée
289 100 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ -3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538059104600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
25213538059104600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 744 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 70 464 $ Poids 54 % |
| 2 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 862 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 317 946 $ Poids 48 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 899 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 279 890 $ Poids 48 % |
| 4 | 3950, rue des Fougères, Lévis 2026-07-30 · 951 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 445 365 $ Poids 41 % |
| 6 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 290 867 $ Poids 39 % |
| 7 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 753 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 266 242 $ Poids 38 % |
| 8 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 796 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 293 903 $ Poids 37 % |
| 9 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 149 520 $ Poids 36 % |
| 10 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 299 250 $ Poids 36 % |
| 11 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 914 $ Poids 36 % |
| 12 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 307 182 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.