4182 Rue FOUGÈRES · Lévis
Valeur estimée
252 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 800 $/m² · 90,1 m² · constr. 1984 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538060157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
25213538060157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 109 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 135 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 64 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 320 637 $ Poids 87 % |
| 4 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 341 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 295 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 315 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 236 389 $ Poids 81 % |
| 7 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 836 $ Poids 78 % |
| 8 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 605 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 293 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 368 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 295 822 $ Poids 66 % |
| 10 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 777 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 136 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 057 $ Poids 63 % |
| 12 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 609 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 363 483 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.