4068 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
227 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 686 $/m² · 61,8 m² · constr. 1981 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 136 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538061081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
25213538061081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 66 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 265 418 $ Poids 63 % |
| 2 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 59 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 217 130 $ Poids 32 % |
| 3 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 485 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 218 772 $ Poids 27 % |
| 4 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 889 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 345 $ Poids 24 % |
| 5 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 357 $ Poids 10 % |
| 6 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché −1 727 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 317 741 $ Poids 10 % |
| 7 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 871 $ Poids 8 % |
| 8 | 4128, rue des Cornalines, Lévis 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (5 021 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 171 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 512 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 377 741 $ Poids 7 % |
| 10 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 787 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 377 964 $ Poids 4 % |
| 11 | 1561, rue Joseph-Laurin, Lévis 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 592 $/m²) 68,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 546 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 358 734 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 614 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 339 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.