4092 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
198 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 817 $/m² · 70,4 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 71 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538061314700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
25213538061314700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 427 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 247 304 $ Poids 79 % |
| 2 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 78 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 271 717 $ Poids 68 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 655 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 289 811 $ Poids 54 % |
| 4 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 30 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 220 816 $ Poids 53 % |
| 5 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 245 613 $ Poids 44 % |
| 6 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 844 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 120 372 $ Poids 43 % |
| 7 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 523 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 222 421 $ Poids 41 % |
| 8 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 674 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 321 677 $ Poids 39 % |
| 9 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 554 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 189 086 $ Poids 32 % |
| 10 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 105 m · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 228 692 $ Poids 31 % |
| 11 | 3981, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 179 643 $ Poids 28 % |
| 12 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 889 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 026 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.