4132 Rue TRÈFLES · Lévis
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 86,5 m² · constr. 1987 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538062690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
25213538062690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 201 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 303 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 318 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 472 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 293 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 41 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 779 $ Poids 76 % |
| 6 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 494 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 740 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 292 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 911 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −11 956 $ | 129 331 $ Poids 64 % |
| 10 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 269 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 741 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 358 244 $ Poids 59 % |
| 12 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 621 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 218 962 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.