4624 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 147,2 m² · constr. 2009 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538108108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
25213538108108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 130 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 614 $ Poids 98 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 171 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 162 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 410 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 722 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 442 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 752 494 $ Poids 86 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 716 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 469 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 756 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 647 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 233 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 457 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 318 302 $ Poids 57 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 815 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 660 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 414 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 497 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 674 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 687 622 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.