4621 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 148,4 m² · constr. 2008 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 449 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538109234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
25213538109234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 101 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 186 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 162 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 387 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 751 527 $ Poids 89 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 352 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 722 002 $ Poids 89 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 657 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 708 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 646 881 $ Poids 67 % |
| 7 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 179 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 227 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 369 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 497 095 $ Poids 57 % |
| 9 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 985 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 873 $ Poids 57 % |
| 10 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 948 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 686 860 $ Poids 57 % |
| 11 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 418 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 318 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 725 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.