4706 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 164,1 m² · constr. 2008 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 446 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538109487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
25213538109487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 345 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 793 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 83 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 218 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 170 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 353 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 518 186 $ Poids 72 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 317 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 760 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 752 $ Poids 60 % |
| 8 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 496 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 660 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 761 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 907 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 721 242 $ Poids 57 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 688 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 646 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 137 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 238 908 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.