4716 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 208,3 m² · constr. 2008 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538109555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
25213538109555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 496 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 735 882 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 927 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 543 $ Poids 52 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 660 $ Poids 46 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 895 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 743 287 $ Poids 44 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 853 $ Poids 40 % |
| 6 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 314 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 755 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 256 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 707 074 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 604 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 764 216 $ Poids 25 % |
| 10 | 601, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2024-07-10 · 743 m · Vendu 435 000 $ (2 322 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 574 478 $ Poids 21 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 617 874 $ Poids 19 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 909 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 659 365 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.