4652 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 125,4 m² · constr. 2009 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538109962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213538109962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 341 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 487 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 477 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 294 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 853 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 455 022 $ Poids 71 % |
| 5 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 531 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 164 $ Poids 70 % |
| 6 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 100 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 668 348 $ Poids 69 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 366 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 668 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 661 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 434 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 255 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 150 970 $ Poids 65 % |
| 11 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 466 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 441 809 $ Poids 64 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 889 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 523 762 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.