4715 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 394 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538109988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
25213538109988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 465 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 474 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 626 261 $ Poids 86 % |
| 4 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 438 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 282 500 $ Poids 85 % |
| 5 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 427 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +28 219 $ | 422 476 $ Poids 84 % |
| 6 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 245 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 505 620 $ Poids 78 % |
| 7 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 43 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 746 $ Poids 78 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 848 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 842 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 489 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 170 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 519 539 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 805 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 549 833 $ Poids 68 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 623 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 579 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.