4676 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 139 m² · constr. 2009 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538119546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
25213538119546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 36 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 338 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 702 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 319 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 158 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 618 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 456 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 309 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 973 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 730 577 $ Poids 75 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 745 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 630 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 494 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 309 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 114 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 795 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 481 416 $ Poids 68 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 389 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 514 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 532 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 835 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 551 100 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.