4688 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 76,7 m² · constr. 2010 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538119828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213538119828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 264 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 416 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 273 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 402 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 325 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 460 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 843 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +2 172 $ | 89 872 $ Poids 71 % |
| 5 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 393 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 752 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 729 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 724 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 981 $ Poids 65 % |
| 9 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 642 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 419 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 761 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 444 $ Poids 61 % |
| 11 | 4475, rue reine-Malouin, Lévis 2025-06-27 · 492 m · Vendu 431 000 $ (5 328 $/m²) 80,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 472 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 138 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.