4700 Rue PASCALINE · Lévis
Valeur estimée
690 900 $
Autre · 99 $/m² · 7 005 m² · constr. 2017 · terrain 32 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 005 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 547,8 m²
Frontage
110 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
20 794 600 $
Rôle antérieur 15 914 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538147167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 740 100 $
Valeur bâtiment
19 054 500 $
Rôle antérieur
15 914 700 $
ID provincial
25213538147167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-07-24 · 522 m · Vendu 555 256 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 256 $ Poids 62 % |
| 2 | 4836, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 4860, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-02 · 541 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 59 % |
| 4 | 1450, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 36 % |
| 5 | 1440, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 366 $ Poids 35 % |
| 6 | 1444, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 1387, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 4745, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-01-31 · 522 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 33 % |
| 9 | 4720, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-01-22 · 478 m · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 519 $ Poids 33 % |
| 10 | 1340, Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 31 % |
| 11 | 1328, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 046 $ Poids 30 % |
| 12 | 1335, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.