122 Rue JACQUES-NAU · Lévis
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538189502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
25213538189502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 686 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 702 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 408 $ Poids 79 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 741 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 840 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 918 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 469 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 708 $ Poids 63 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 887 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 423 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 962 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 447 253 $ Poids 56 % |
| 9 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 963 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 410 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 766 m · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 899 $ Poids 52 % |
| 11 | 4890, rue du Progrès, Lévis 2025-06-09 · 736 m · Vendu 444 000 $ (4 972 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 688 $ Poids 51 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 710 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 519 109 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.