4655 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 163,3 m² · constr. 2009 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 502 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538200158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
25213538200158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 284 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 795 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 177 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 249 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 170 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 212 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 762 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 247 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 519 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 520 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 495 722 $ Poids 64 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 826 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 722 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 762 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 524 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 662 078 $ Poids 56 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 691 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 742 $ Poids 55 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 573 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 680 387 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.