4676 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 423 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538200242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
25213538200242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 358 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 296 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 254 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 490 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 154 $ Poids 85 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 796 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 457 578 $ Poids 75 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 270 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 671 751 $ Poids 75 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 633 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 604 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 218 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 151 581 $ Poids 72 % |
| 9 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 127 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 449 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 566 $ Poids 70 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 823 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 526 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 482 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 661 292 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.