4686 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 107 m² · constr. 2008 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538200320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
25213538200320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 179 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 487 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 364 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +28 219 $ | 407 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 490 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 602 907 $ Poids 85 % |
| 4 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 109 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 501 190 $ Poids 84 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 263 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 449 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 736 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 531 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 490 $ Poids 76 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 201 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 534 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 429 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 599 503 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 780 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 473 523 $ Poids 72 % |
| 12 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 50 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 198 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.