4675 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 149,2 m² · constr. 2010 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 460 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538200586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
25213538200586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 138 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 263 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 762 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 224 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 731 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 273 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 164 307 $ Poids 91 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 526 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 475 331 $ Poids 83 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 610 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 654 149 $ Poids 70 % |
| 7 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 77 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 230 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 333 249 $ Poids 64 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 819 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 695 392 $ Poids 63 % |
| 10 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 989 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 734 230 $ Poids 62 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 291 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +42 370 $ | 502 630 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 702 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.