4685 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 138,4 m² · constr. 2008 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 429 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538200684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
25213538200684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 113 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 465 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 247 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 697 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 267 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 157 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 548 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 475 $ Poids 87 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 635 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 626 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 380 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 307 434 $ Poids 75 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 276 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 724 798 $ Poids 74 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 756 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 477 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 299 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 511 019 $ Poids 69 % |
| 10 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 76 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 220 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 299 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 901 $ Poids 66 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 787 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 547 319 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.