1704 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 174,6 m² · constr. 2010 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 422 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538200829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
25213538200829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 228 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 829 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 291 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +42 370 $ | 536 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 586 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 684 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 048 $ Poids 64 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 155 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 529 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 307 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 177 727 $ Poids 57 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 197 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +77 594 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 793 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 954 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 792 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 784 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 751 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 880 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 203 $ Poids 49 % |
| 12 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 495 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 516 126 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.