1712 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538200995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
25213538200995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 116 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 236 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 718 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 301 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 161 537 $ Poids 92 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 246 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 747 683 $ Poids 89 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 529 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 466 973 $ Poids 86 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 638 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 643 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 42 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 730 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 493 837 $ Poids 63 % |
| 9 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 397 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 316 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 497 $ Poids 61 % |
| 11 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 809 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 683 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 967 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 722 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.