4680 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 93,3 m² · constr. 2004 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538201733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
25213538201733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 98 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 488 095 $ Poids 99 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 550 485 $ Poids 95 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 374 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 554 575 $ Poids 92 % |
| 4 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 173 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 492 437 $ Poids 86 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 503 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 499 665 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 918 $ Poids 81 % |
| 8 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 180 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 449 811 $ Poids 78 % |
| 9 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 115 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 462 403 $ Poids 77 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 717 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 546 983 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 619 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 506 858 $ Poids 75 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 805 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 538 100 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.