1700 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 110 m² · constr. 2011 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 387 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538201741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
25213538201741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 339 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 418 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 379 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 620 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 180 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 500 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 462 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 481 727 $ Poids 83 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 109 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 514 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 743 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 479 310 $ Poids 76 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 349 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +25 232 $ | 280 630 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 981 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 743 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 538 133 $ Poids 75 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 499 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 492 230 $ Poids 75 % |
| 12 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 88 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 634 744 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.