1667 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 141,4 m² · constr. 2005 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 382 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538202169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
25213538202169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 42 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 694 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 325 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 451 528 $ Poids 95 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 463 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 424 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −762 $ | 156 374 $ Poids 88 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 402 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 624 030 $ Poids 85 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 217 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 720 292 $ Poids 82 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 580 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 476 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 258 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +17 264 $ | 306 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 841 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 913 $ Poids 71 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 545 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 242 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −4 109 $ | 219 193 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 823 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 508 895 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.