1680 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 82,7 m² · constr. 2004 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538202241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213538202241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 138 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 463 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 521 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 471 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 561 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 479 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 452 161 $ Poids 80 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 581 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 431 629 $ Poids 79 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 524 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 161 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 459 718 $ Poids 76 % |
| 10 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 439 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 566 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 252 $ Poids 71 % |
| 12 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 162 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 420 752 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.