1684 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 101,5 m² · constr. 2004 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538202390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213538202390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 169 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 467 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 573 480 $ Poids 90 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 278 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +20 694 $ | 390 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 140 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 510 047 $ Poids 88 % |
| 5 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 134 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 480 315 $ Poids 87 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 049 $ Poids 81 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 336 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 575 215 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 734 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 477 100 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 243 $ Poids 76 % |
| 11 | 638, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2025-10-02 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 961 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 326 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.