1679 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 145,4 m² · constr. 2004 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538202555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
25213538202555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 41 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 700 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 312 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 467 815 $ Poids 95 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 349 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 455 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 178 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 726 808 $ Poids 90 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 407 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 157 725 $ Poids 89 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 458 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 629 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 860 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 587 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 663 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 666 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 318 590 $ Poids 67 % |
| 11 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 188 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −5 136 $ | 221 097 $ Poids 67 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 880 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 704 266 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.