1641 Rue ERNEST-CHOUINARD · Lévis
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 143,1 m² · constr. 2015 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 514 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538202589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
25213538202589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 0 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 309 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 476 809 $ Poids 95 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 351 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 490 204 $ Poids 93 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 444 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 164 896 $ Poids 88 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 176 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 766 586 $ Poids 86 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 430 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 655 632 $ Poids 83 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 553 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 504 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 136 $ Poids 72 % |
| 9 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 300 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 317 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 225 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 230 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 568 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 574 791 $ Poids 67 % |
| 12 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 628 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 698 984 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.