1687 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 118,8 m² · constr. 2006 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 431 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538202822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
25213538202822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 370 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 467 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 327 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 283 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 186 $ Poids 90 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 290 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 629 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 319 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 424 647 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 693 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 496 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 591 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 434 743 $ Poids 77 % |
| 9 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 200 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 642 568 $ Poids 75 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 217 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 508 453 $ Poids 71 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 502 770 $ Poids 70 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 387 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 499 071 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.