1624 Rue ERNEST-CHOUINARD · Lévis
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 139,8 m² · constr. 2018 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 501 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538203437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
25213538203437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 239 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 478 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 83 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 736 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 434 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 491 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 365 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 657 264 $ Poids 87 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 510 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 165 440 $ Poids 84 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 503 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 505 379 $ Poids 80 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 217 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 770 290 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 756 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 879 $ Poids 76 % |
| 9 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 304 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 314 264 $ Poids 74 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 575 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 782 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 506 194 $ Poids 70 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 903 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 466 522 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.